2012〜2022年築, 専有面積70.77㎡〜90.77㎡の平均販売価格
東京都
242.8万円/㎡
前年比+62.4%
千代田区
461.6万円/㎡
前年比+10.1%
プレミスト九段
東京都千代田区九段南四丁目
中央線 / 市ケ谷駅 徒歩3分
2017年築 / 17階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
48.2
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
31,938万円
395.4万円/㎡
17,813
27,230
36,647
46,064
AI査定結果
推定相場価格
31,938万円
395.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
27,230万円〜36,647万円
337.1万円/㎡〜453.7万円/㎡
推定賃料
49.5万円
0.61万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2025年7月9日
プレミスト九段
32,800万円（406.1万円/㎡）/ 16階 / 80.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は376.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（406.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 32,800万円 | 406.1万円 | 16階 | 80.77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 37,990万円 | 421.5万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 21,300万円 | 337.8万円 | 5階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 22,800万円 | 361.6万円 | 5階 | 63.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/24 | 32,000万円 | 355.0万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 33,000万円 | 366.1万円 | 5階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 35,200万円 | 390.5万円 | 16階 | 90.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は376.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（406.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | プレミスト九段 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅3分 | 32,800万円 | 406.1万円 | 80.77㎡ | 3LDK | 16階 / 17階建 | 南東 | 2017年 | 47戸 | RC |
| 2024/08/06 | ザ・パークハウス五番町 千代田区五番町 | 市ケ谷駅2分 | 34,200万円 | 431.3万円 | 79.29㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/28 | シティタワー・ルフォン九段の杜 千代田区九段北四丁目 | 市ケ谷駅5分 | 24,800万円 | 350.8万円 | 70.69㎡ | 2LDK | 9階 / 19階建 | 北東 | 2018年 | 66戸 | RC |
| 2025/07/07 | ブランズ六番町 千代田区六番町 | 麹町駅4分 | 38,800万円 | 503.5万円 | 77.06㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | プラウド九段南 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 18,800万円 | 309.8万円 | 60.69㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 北西 | 2013年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウス四番町レジデンス 千代田区四番町 | 市ケ谷駅2分 | 26,500万円 | 376.4万円 | 70.41㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/31 | ジオ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 21,000万円 | 311.8万円 | 67.35㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2022年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/28 | THECONOE 千代田区一番町 | 半蔵門駅2分 | 32,580万円 | 416.0万円 | 78.32㎡ | 2LDK+納戸× | 12階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/13 | ザ・パークハウス三番町テラス 千代田区三番町 | 半蔵門駅7分 | 32,480万円 | 380.2万円 | 85.43㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/22 | パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス 千代田区神田駿河台二丁目 | 水道橋駅6分 | 19,500万円 | 309.7万円 | 62.96㎡ | 2LDK | 15階 / 18階建 | 南西 | 2018年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で62.4%上昇、千代田区では10.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（406.1万円）は千代田区の平均と比較して12%割安です。